三浦 克友 
集合ポスト周りを綺麗にしましょう！
①ゴミ箱チラシ用に設置しましょう②新しい集合ポストダイヤル錠付きでセキュリティを高めましょう③高圧洗浄機高圧洗浄機で共用部分を強力洗浄④玄関マット清掃後に玄関マットを敷いて印象を変えましょう
今回は共用部分にスポットを当てて、書いていこうと思います。
まずは集合ポスト周りを改善しましょう。
ポストの状態を見て物件を決める方は意外に多いです。
ポストからチラシがはみ出ていたり、その周辺が散らかっていると、「この物件はだらしない人たちが住んでいる。」と感じ、一気にイメージが悪くなります。
【改善方法】
①ポスト周辺のチラシやゴミを拾い、チラシを捨てられるゴミ箱を用意。ゴミ拾いは１～２週間に１度。遠方の大家さんは管理会社に定期清掃のついでに依頼しましょう。
②ポストが古い物であれば、思い切ってダイヤル錠が付いたものに変える事をオススメします。その際はA４サイズが入るポストにしましょう。どうしても費用が無い場合は塗装をするのも良いです。
③床、壁、天井の材質が高圧洗浄できるものであれば高圧洗浄をして、塗装部分は塗装をして、張替られる部分は張替えましょう。
④玄関マットを買って敷きましょう。洗濯できるタイプをいくつか購入して定期清掃の際に交換しましょう。自分で行えない場合は、レンタルマットを利用しても良いと思います。
また掲示板が付いている場合は、古くなっていれば合わせて交換したほうが良いでしょう。
せっかく綺麗にしたら綺麗に飾り付けましょう！
①フラワーリース壁に飾り付けて印象を変えましょう②観葉植物緑を増やしてリラックス効果を高めましょう③テーブルとイス季節毎に飾り付けをして入居者の気分を上げましょう
せっかく綺麗になったエントランスなので、次は飾りつけをしましょう。
【飾りつけ方法】
①フラワーリース等を壁に掛ける
これはフェイクでもプリザーブドフラワーでも良いと思います。
②観葉植物を置く
これもフェイクで良いと思います。
壁のリースに合わせて選ぶのがポイントです。
③エントランスにある程度スペースがある場合は少ししゃれたテーブルとイスを設置するのも良いと思います。そこに季節毎に物を飾り付けると見に来た方も、入居者の方も気分が上がります。
ちなみに飾り付ける物選びは、可能であれば女性にお願いしたほうが、ハズレる事が少ないでしょう。
ゴミ置場は特に綺麗にしましょう！
ゴミ置場はもともとゴミを出すところだからといって、手を抜く大家さんがいらっしゃいますが、この部分の手を抜くと虫やカビや悪臭が発生してしまい、外観や部屋が良くても一発でダメになる可能性があります。
ゴミ置場も１～２週に一度は必ず清掃をして、出来れば消毒作業も行いましょう。これも遠方の大家さんは管理会社に依頼して、定期清掃と合わせてやってもらうことをオススメします。
本当に夏場とかにゴキブリが増えたら、北海道や東北の寒い所の出身者の人は怖がって住みたがらないです。私のいとこは北海道出身ですが、物件を見に行って外にゴキブリが板だけで、中を見ないで帰ってきてたくらいです。
あと放置された粗大ごみも悪印象です。これはつい犯人捜しをしてしまってそのまま長い間放置されてしまうパターンが多いのですが、それを理由に物件にお客様が付かない事を考えたら、大家さんの自腹でも早めに処分する事をオススメします。
川口市の不動産は当社にお任せ下さい。
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