三浦 克友 
不動産購入は、多くの人にとって人生最大の買い物です。
しかし、「何から始めればいいのか分からない…」という声もよく聞きます。
そこでこの記事では、不動産購入の流れや押さえるべきポイントを、初めての方でも分かるように整理 これから購入を検討する方は、ぜひ参考にしてください。
📌 1. 不動産購入の基本ステップ
- 予算を決める（年収・頭金・返済額）
- 希望条件を整理する（エリア・間取り・環境）
- 物件検索（不動産サイト・不動産会社）
- 内見で現地チェック
- 住宅ローン事前審査
- 売買契約 → 決済 → 引き渡し
📌 2. 物件選びで必ず確認するポイント
🏙 立地（資産価値にも影響）
・駅距離、治安、学校、商業施設、災害リスクなど
☀️ 日当たり・風通し・騒音チェック
→ 時間帯を変えて内見すると生活イメージがつきやすいです。
🏢 マンションの場合：管理状況
・管理会社・修繕積立金・共有部の清掃状態は必ず確認。
📌 3. 住宅ローンで損しないコツ
| タイプ | 特徴 |
|---|---|
| 固定金利 | 返済額が変わらず安心 |
| 変動金利 | 総返済額が抑えられる可能性 |
✔ 団信内容の比較
✔ 事前審査は早めに提出が鉄則
📌 4. 意外と忘れがちな費用（目安6〜10%）
・仲介手数料
・登記費用
・火災保険
・固定資産税
・引越し/家具費用
→ 物件価格以外の「諸費用」も計画に含めましょう。
📌 まとめ｜成功の鍵は「準備と比較」
不動産購入を成功させるポイントは、
「正しい知識 × 予算計画 × 事前行動」
この記事を参考に、理想の住まい探しを進めてみてください。
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