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2020年02月23日
大家様向けブログ

共用部の整え方

集合ポスト周りを綺麗にしましょう!

今回は共用部分にスポットを当てて、書いていこうと思います。

まずは集合ポスト周りを改善しましょう。

ポストの状態を見て物件を決める方は意外に多いです。

ポストからチラシがはみ出ていたり、その周辺が散らかっていると、「この物件はだらしない人たちが住んでいる。」と感じ、一気にイメージが悪くなります。

【改善方法】

①ポスト周辺のチラシやゴミを拾い、チラシを捨てられるゴミ箱を用意。ゴミ拾いは1~2週間に1度。遠方の大家さんは管理会社に定期清掃のついでに依頼しましょう。

②ポストが古い物であれば、思い切ってダイヤル錠が付いたものに変える事をオススメします。その際はA4サイズが入るポストにしましょう。どうしても費用が無い場合は塗装をするのも良いです。

③床、壁、天井の材質が高圧洗浄できるものであれば高圧洗浄をして、塗装部分は塗装をして、張替られる部分は張替えましょう。

④玄関マットを買って敷きましょう。洗濯できるタイプをいくつか購入して定期清掃の際に交換しましょう。自分で行えない場合は、レンタルマットを利用しても良いと思います。

また掲示板が付いている場合は、古くなっていれば合わせて交換したほうが良いでしょう。

せっかく綺麗にしたら綺麗に飾り付けましょう!

せっかく綺麗になったエントランスなので、次は飾りつけをしましょう。

【飾りつけ方法】

①フラワーリース等を壁に掛ける

これはフェイクでもプリザーブドフラワーでも良いと思います。

②観葉植物を置く

これもフェイクで良いと思います。

壁のリースに合わせて選ぶのがポイントです。

③エントランスにある程度スペースがある場合は少ししゃれたテーブルとイスを設置するのも良いと思います。そこに季節毎に物を飾り付けると見に来た方も、入居者の方も気分が上がります。

 

ちなみに飾り付ける物選びは、可能であれば女性にお願いしたほうが、ハズレる事が少ないでしょう。

ゴミ置場は特に綺麗にしましょう!

ゴミ置場はもともとゴミを出すところだからといって、手を抜く大家さんがいらっしゃいますが、この部分の手を抜くと虫やカビや悪臭が発生してしまい、外観や部屋が良くても一発でダメになる可能性があります。

ゴミ置場も1~2週に一度は必ず清掃をして、出来れば消毒作業も行いましょう。これも遠方の大家さんは管理会社に依頼して、定期清掃と合わせてやってもらうことをオススメします。

本当に夏場とかにゴキブリが増えたら、北海道や東北の寒い所の出身者の人は怖がって住みたがらないです。私のいとこは北海道出身ですが、物件を見に行って外にゴキブリが板だけで、中を見ないで帰ってきてたくらいです。

あと放置された粗大ごみも悪印象です。これはつい犯人捜しをしてしまってそのまま長い間放置されてしまうパターンが多いのですが、それを理由に物件にお客様が付かない事を考えたら、大家さんの自腹でも早めに処分する事をオススメします。

川口市の不動産は当社にお任せ下さい。

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この記事を書いた人
三浦 克友 ミウラ ヨシトモ
三浦 克友
スタッフページまでいらっしゃって頂きありがとうございます。 私が代表の三浦克友(みうらよしとも)です。今まで初見の方で下の名前を読めた方はいません(笑)。 1981年(昭和56年)3月27日生まれ、牡羊座のA型で現在39歳バツイチです。川口市出身で、一度も川口から住所を移した事が無いくらい川口が大好きです。今は再婚をして、優しい奥さんと可愛い息子と娘と黒柴の4人+ワン家族で毎日にぎやかに暮らしております。趣味はバスケとたまにフットサルと昔少し空手をやっていて、基本身体を動かすことが好きです。また奥さんの代わりに日用品の買い出しに良く行く為、主婦目線にも自信がありますよ(笑)。不動産歴13年の経験と知識とノウハウを活かして、川口市の皆様にお役に立てる様に頑張りますので、どうぞ宜しくお願い致します♪
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