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2020年10月06日
売買物件

(10月6日)大幅価格変更「パークホームズ川口ザレジデンス(オーナーチェンジ)」のご紹介

現在当社で売り出している「パークホームズ川口ザレジデンス」が4550万円から4400万円新価格に変更となりました。

気になる方はお早めにお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

物件データ

【物件名】パークホームズ川口ザレジデンス11階

【住所】埼玉県川口市栄町3丁目4−3

【交通】京浜東北線「川口」駅徒歩3分

【構造】鉄筋コンクリート造14階建

【築年数】2014年9月

【間取】2LDK

【専有面積】64.28㎡

【バルコニー面積】10㎡

【管理形態 】全部委託(日勤)

【管理費】月額13,760円

【修繕積立金】月額7,200円

【現況】賃貸中

【引渡日】相談

【駐車場】現在空無(月額:23,000~26,000円)

賃貸データ

【月額賃料】178,000円

【年間賃料】2,136,000円

【表面利回り】年4.85%

【預託敷金】178,000円

販売価格:4,400万円

このマンションは京浜東北線「川口」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。

また近隣に大型商業施設のアリオや大小さまざまなスーパーや商店街があるので、日常生活には全く困らない地域です。

これは部屋の間取図です。

3LDKサイズのものを2LDKにして、LDKを広くしたタイプのものです。

大型のウォークインクローゼットが2つあり、他にもクロークや細かな収納が多くて使いやすくなっています。

18.2帖のLDKはとても広くて魅力的ですね。

これは建物のエントランス外側です。

まだ新しくてとても綺麗でお洒落です。

ここはエントランスから入ってすぐのオートロックです。

このオートロックの先にももう一つオートロックがあります。

ここは集合ポストと宅配ボックスです。

最近はネットでの買い物が多くなっているので、宅配ボックスは重宝しますね。

ここは一つ目のオートロックの内側のエントランスです。

何やら不思議な形状の展示物がありますね。

ここは各駐車場です。

現在空きはございません。

ご利用希望の方は予約待ちとなります。

月額23,000~26,000円です。

ここは玄関です。

白を基調とした明るいデザインの玄関です。

当時の荷物はスルーして下さい(笑)

上記の写真はキッチン周りをまとめたものです。

シンクが大きく、浄水器付き水栓や3つ口ガスコンロ、食器洗い乾燥機まで付いているので、主婦の味方ですね。

上記の写真はリビングダイニングからリビング、リビングのWIC(ウォークインクローゼット)までの写真です。

リビングダイニングで15.3帖あるので広々使えて、WICもかなりの量入るのでとても便利です。

場合によっては奥のスペースをパーティションの様な物で区切って、部屋の様に使っても面白いかもしれません。

上記の写真はバルコニーとそこから見える眺望です。

所在階が11階なので、眺めもとても良いです。

上記の写真は洗面室の中にある設備の写真です。

独立洗面化粧台の水栓は先端部分が着脱可能で、シンク周りの掃除が楽です。室内洗濯機置場の防水パンはそこまで広くないので、洗濯機のサイズを確認したほうが良いですね。

上記の写真は浴室と浴室換気乾燥暖房機です。

シャワー吊るすところの上下の位置を変更できたり、浴室換気乾燥暖房機で入浴前に事前に浴室内を温めておいたりすることができるので、とても便利です。

上記の写真は洋室6帖のお部屋のです。

奥に大型のウォークインクローゼットがあるので、一般的にはこの部屋を主寝室にされるかたが多いです。

ウォークインクローゼットは本当に大きくて、いろんなところにハンガー等を掛けられるので、本当に便利です。

ここは洋室4.5帖です。

クローゼットも小さめなので、あまり洋服を持っていない人や、子供部屋に最適です。

トイレは洗浄保温便座になっています。

上部棚が付いているので、ストックのトイレットペーパーや洗剤をストックしやすく便利です。

オーナーチェンジについて

今回の物件はオーナーチェンジ物件になります。

オーナーチェンジ物件とは、現在賃貸物件として人に貸して、家賃を頂いている物件の事です。

オーナーチェンジ物件を購入された方は、原則、賃貸契約の内容を引き継がないといけません。

川口市の不動産は当社にお任せ下さい。

価格交渉や条件交渉等ございました、下記にお気軽にご相談下さい。

宜しくお願い致します。

 

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会社名:株式会社 三浦不動産

住所:埼玉県川口市本町2-12-33

HP:https://miura-fudousan.co.jp/

電話番号:048-242-5565

FAX:048-242-5568

携帯電話:080-5084-8855


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この記事を書いた人
三浦 克友 ミウラ ヨシトモ
三浦 克友
スタッフページまでいらっしゃって頂きありがとうございます。 私が代表の三浦克友(みうらよしとも)です。今まで初見の方で下の名前を読めた方はいません(笑)。 1981年(昭和56年)3月27日生まれ、牡羊座のA型で現在39歳バツイチです。川口市出身で、一度も川口から住所を移した事が無いくらい川口が大好きです。今は再婚をして、優しい奥さんと可愛い息子と娘と黒柴の4人+ワン家族で毎日にぎやかに暮らしております。趣味はバスケとたまにフットサルと昔少し空手をやっていて、基本身体を動かすことが好きです。また奥さんの代わりに日用品の買い出しに良く行く為、主婦目線にも自信がありますよ(笑)。不動産歴13年の経験と知識とノウハウを活かして、川口市の皆様にお役に立てる様に頑張りますので、どうぞ宜しくお願い致します♪
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