三浦 克友 
「今の家が少し手狭になってきた」
「子どもの成長や通勤の都合で住み替えを考え始めた」
川口市でこうした理由から住み替えを検討する方は、ここ数年とても増えています。
一方で、
- 売ってから買うべき？
- 買ってから売ると危ない？
- ローンはどうなる？
と、不安が多く、なかなか一歩を踏み出せない方も少なくありません。
この記事では、
埼玉県川口市で住み替えを検討する方が後悔しやすいポイントと、失敗しにくい進め方を、不動産仲介の立場から分かりやすく解説します。
川口市で住み替えを考える方が最初につまずく悩み
川口市の住み替え相談で特に多いのは、次のような悩みです。
- 売却と購入、どちらを先に進めるべきか分からない
- 仮住まいが必要になるのか不安
- ダブルローンにならないか心配
- そもそも今の家はいくらで売れるのか知りたい
これらを整理しないまま動き出してしまうと、
「思ったより売れない」「焦って条件の悪い購入をしてしまった」
といった後悔につながりやすくなります。
売ってから買う？買ってから売る？川口市で多い2つの進め方
売ってから買う住み替え
メリット
- 売却金額が確定するため、資金計画が立てやすい
- ダブルローンのリスクが低い
デメリット
- タイミングによっては仮住まいが必要になる
川口市では、
住宅ローン残債が少ない方・自己資金に余裕がある方に向いています。
買ってから売る住み替え
メリット
- 引っ越しが1回で済む
- 住みたい物件をじっくり選べる
デメリット
- 売却が長引くと資金負担が増える
川口市の場合、
駅徒歩圏や人気エリア（川口駅・西川口駅周辺など）では
比較的売却しやすいため、この方法を選ぶ方も多いです。
川口市で住み替えを成功させやすい人の共通点
実際にうまく住み替えを進めている方には、共通点があります。
- 事前に相場を把握している
- 「いつまでに売るか」を最初に決めている
- 購入条件に優先順位をつけている
特に川口市はエリアごとに価格差が大きいため、
**「なんとなくこのくらいで売れそう」**という感覚だけで進めるのは危険です。
住み替えで失敗しやすいパターン（川口市で実際に多い例）
- 相場より高く売り出してしまい、動かなくなる
- 売却と購入を別々の不動産会社に任せて調整が取れない
- 住宅ローンの相談を後回しにしてしまう
住み替えは
売却と購入をセットで考えることがとても重要です。
川口市で住み替えを考えるなら大切な視点
住み替えは「家を売る」「家を買う」だけではありません。
- 今の家はいくらで売れるのか
- いつまでに売る必要があるのか
- いくらの物件なら無理がないのか
これらを整理してから動くことで、
不安や失敗は大きく減らせます。
私は川口市で
住み替え・買い替え専門として、
売却価格の目安、購入可能額、スケジュールを一緒に整理するお手伝いをしています。
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