三浦 克友 
住み替えを考えたとき、
意外と多い不安が 「仮住まいが必要になるのか？」 という点です。
- 仮住まいって必ず必要？
- 家賃や引っ越し費用はどれくらいかかる？
- できれば引っ越しは1回で済ませたい
川口市で住み替え相談を受けていると、
この「仮住まい問題」が原因で、
住み替え自体をためらってしまう方も少なくありません。
この記事では、
川口市で住み替えを検討する方向けに、仮住まいが必要になるケース・ならないケースを
分かりやすく解説します。
仮住まいが発生するのはどんなとき？
仮住まいが必要になるのは、
売却と購入のタイミングが合わない場合です。
特に多いのが、
- 売ってから買う住み替え
- 売却完了後、次の住まいがまだ決まっていない
というケースです。
仮住まいが「必要になる」ケース
① 売却を先行し、購入をじっくり探したい場合
- 売却期限を優先したい
- 資金計画を確定させたい
この場合、
一時的に仮住まいを挟むことで
落ち着いて次の住まいを探せます。
② 売却後すぐに引き渡しが必要な場合
買主側の事情で、
引き渡し時期の調整が難しい場合もあります。
川口市では、
立地や条件が良い物件ほど
スケジュールがタイトになりやすい傾向があります。
仮住まいが「不要になりやすい」ケース
① 買ってから売る住み替え
- 次の住まいに先に入居
- その後、今の家を売却
この方法なら、
仮住まいを挟まずに済むケースが多いです。
※ただし、
資金計画と売却の見通しは事前に整理が必要です。
② 引き渡し時期を調整できる場合
売主・買主双方の合意があれば、
- 引き渡し猶予
- 入居時期の調整
によって、
仮住まいなしで住み替えできることもあります。
川口市で仮住まいを考えるときの注意点
費用面
仮住まいでは、
- 家賃
- 引っ越し費用（2回分）
- 一時的な家具・家電費
が発生する可能性があります。
住み替え全体の資金計画に
あらかじめ組み込んでおくことが大切です。
期間の見通し
仮住まい期間が長引くと、
- 住まい探しが焦りやすい
- 余計なコストがかかる
というデメリットもあります。
「最長でもいつまで」と
期限を決めておくと安心です。
仮住まいを避けるために事前にやるべきこと
- 今の家がいくらで売れそうかを把握する
- 売却と購入のスケジュールを整理する
- 仮住まいが発生する可能性を想定する
これだけでも、
住み替えの不安は大きく減らせます。
川口市で住み替えを検討するなら
仮住まいが必要かどうかは、
「良い・悪い」ではなく
どんな進め方が合っているかの問題です。
私は川口市で
住み替え・買い替え専門として、
- 仮住まいが必要かどうかの判断
- 売却と購入のスケジュール整理
- 無理のない住み替え計画
を一緒に整理するお手伝いをしています。
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